主题：房地产小白需要看的买房注意事项

现在许昌的新楼盘如雨后春笋，很多没上车的都急急忙忙想上车，有的销售也许为了业绩会有隐瞒等现象，老王作为一个万年老实人科普几条房地产基本知识。

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一、关于预售证

  大家经常会问你们这个楼盘有没有预售证啊？他说有。你就放心了，但其实预售证是一栋楼一栋楼拿的，例如同一个楼盘可能1#有预售证，但2#刚刚开始盖就没有预售证，买房的同学买的时候，要注意问，你买的这栋楼有没有预售证。

二、关于定金和订金

 订金的理解是预订金，正常情况下是可退的，定金一字之差，但一般交了以后开发商不给退。

 在你买房中如果有什么疑问未解决的情况下，不要付款和签订纸质文件。而且买房这件事，几十万甚至上百万的交易，一定要考虑清楚，不要一时冲动，更不要反复犹豫后悔。

三、多问一句产权多少年

  土地产权分为40年和70年，40年为商业用地，可以注册营业执照地址，但是商业用水和商业用电生活成本高，如果是用来住的房子，40年的显然没有70年的合适。

中梁首府是70年产权