小户型不能与小面积混为一谈 小户型成为当今年轻人较容易接受的户型，理由大多由于资金问题只能买个小户型作为过渡，想着以后再买大点的。虽然这是正确的，但有时候小户型其实并不是小面积，两者不能混为一谈。 首先，小户型不等于小面积，现在很多小区楼盘拓展面积很大，虽然它的建筑面积只有七八十平，但是可以用的面积却达到了100多平，完全是个中大户户型，因此，总价也不再是小户的价了。 其次，朝向都是以南为好。为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，这些单从户型设计图上是看不出来的。 再次，使用率不高。有些小区住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但这些弧线、斜边很难利用。 最后，露台、阳台等越大越好。开发商送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但根据建筑规范，阳台、入户花园的面积假如超过8平米，就要按全面积计算。
小户型不能与小面积混为一谈
小户型成为当今年轻人较容易接受的户型，理由大多由于资金问题只能买个小户型作为过渡，想着以后再买大点的。虽然这是正确的，但有时候小户型其实并不是小面积，两者不能混为一谈。
首先，小户型不等于小面积，现在很多小区楼盘拓展面积很大，虽然它的建筑面积只有七八十平，但是可以用的面积却达到了100多平，完全是个中大户户型，因此，总价也不再是小户的价了。
其次，朝向都是以南为好。为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，这些单从户型设计图上是看不出来的。
再次，使用率不高。有些小区住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但这些弧线、斜边很难利用。
最后，露台、阳台等越大越好。开发商送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但根据建筑规范，阳台、入户花园的面积假如超过8平米，就要按全面积计算。